Investimento Imobiliário em Jardins: A partir de R$? 575 mil com Condições Facilitadas O NOOR Jardins II oferece uma oportunidade única de investimento acessível em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.Condições de Pagamento Flexíveis:30% de entrada pagos até a entrega das chaves (setembro/2028)70% financiados após a entregaÀ vista com possibilidade de negociaçãoParcelado durante o período de obras (conforme negociação)Negociação caso a caso para diferentes perfis de investidoresEssa flexibilidade torna o NOOR Jardins II acessível tanto para pequenos investidores quanto para grandes players do mercado.69 Studios e Apartamentos Compactos de 16,6 a 33,52m² + Unidades ComerciaisO NOOR Jardins II é composto por:69 unidades R2V (studios e apartamentos compactos): de 16,6 m² a 33,52 m²15 unidades comerciais (NR1-12): de 18,98 m² a 27,94 m²1 fachada ativa (NR2): espaço comercial estratégicoOpções de Rentabilização:EstratégiaPúblico-alvoRentabilidadeAluguel ResidencialProfissionais, executivos, estudantesAlta demanda em JardinsAirbnb / Curta DuraçãoTuristas, executivos temporários30-40% ao ano (estimado)Aluguel ComercialPequenos negócios, consultóriosPremium por localizaçãoRevendaInvestidoresValorização pela localizaçãoRenda FixaConservadoresFluxo garantidoOs apartamentos compactos e studios são especialmente procurados por profissionais em início de carreira, executivos em transição e investidores que buscam rentabilidade com baixo investimento inicial.Localização Premium: 200m do Metrô Oscar Freire e Avenida RebouçasLocalizado na Rua Raggio Nóbrega, 67 – Jardim Paulista, o NOOR Jardins II está estrategicamente posicionado no coração de Jardins, oferecendo proximidade com os principais pontos de interesse da região.Transporte e Mobilidade:200m – Metrô Oscar Freire (Linha Verde - acesso rápido ao centro e zona leste)200m – Rua Oscar Freire (comércio premium, gastronomia, lifestyle)250m – Avenida Rebouças (principal via de acesso à zona norte)500m – Avenida Paulista (centro financeiro e cultural de SP)1 km – Metrô Clínicas (Linha Vermelha)Educação e Saúde:800m – Hospital das Clínicas (um dos maiores do Brasil)1 km – Faculdade de Medicina da USP1,1 km – InCor (Instituto do Coração)1,2 km – Colégio Dante AlighieriLazer, Cultura e Comércio:900m – Shops Jardins (maior concentração de lojas do bairro)1,3 km – Conjunto Nacional (shopping tradicional)1,6 km – MASP (Museu de Arte de São Paulo)1,6 km – Parque Trianon3 km – Parque Ibirapuera (maior parque urbano de SP)Essa localização estratégica garante alta liquidez, fácil revenda e demanda constante de locatários."A Manhattan Brasileira": Por Que Investir nos Jardins?O bairro Jardins é reconhecido como a "Manhattan Brasileira" por sua infraestrutura premium, liquidez constante e valorização resiliente. Investir em Jardins significa:Ativo Resiliente: O mercado em São Paulo é estável com baixíssimo risco de bolha imobiliáriaValorização Constante: Mesmo em cenários econômicos adversos, o bairro mantém demanda altaInfraestrutura Premium: Fácil acesso às principais vias, transporte público eficiente, serviços de saúde, educação, cultura e lazerAlta Demanda de Locatários: Oferta constante de profissionais e executivos procurando imóveis no bairroLiquidez Garantida: Facilidade de revenda e aluguel em qualquer momento do ciclo econômicoRentabilidade Superior: Retorno acima da média da capital paulista (especialmente em Airbnb)Oportunidades para Diferentes Perfis: Desde micro investidores (R$? 575 mil) até grandes players O NOOR Jardins II oferece preços competitivos em comparação com o mercado de Jardins:Análise de Preço por Metragem:MetragemValor MínimoValor MáximoPreço Médio/m²16,6 m²R$? 575.190R$? 618.286R$? 34.650/m²19-20 m²R$? 634.881R$? 709.979R$? 34.900/m²21-22 m²R$? 740.300R$? 801.536R$? 34.850/m²25-28 m²R$? 836.585R$? 961.398R$? 34.200/m²29-33 m²R$? 1.050.449R$? 1.282.140R$? 35.850/m²Média Geral: R$? 34.500/m²Comparado ao valor médio de mercado em Jardins (R$? 35-40 mil/m²), o NOOR Jardins II oferece entrada acessível sem comprometer qualidade ou localização.Amenities Premium: Tecnologia e Funcionalidade em Cada DetalheCada unidade é entregue com infraestrutura completa para maximizar rentabilidade e atratividade:Segurança e Tecnologia:Fechaduras Eletrônicas Inteligentes (impressão digital, facial, senha, chave, tags, app)Portaria Inteligente com monitoramento 24hDelivery Box (recebimento seguro de encomendas)Tomadas USB em pontos estratégicosInfra para ar condicionado (split)Conforto e Praticidade:Co-Working (espaço profissional compartilhado)Academia Completa (musculação, cardio, estúdios)Lavanderia Compartilhada Bike Place (sustentabilidade e mobilidade) Rooftop com espaço gourmetDiferencial Comercial:Fachada Ativa (atrai pequenos negócios e start-ups)Espaço para consultórios e escritóriosEsses amenities aumentam a atratividade para aluguel, justificam preços premium e garantem ocupação constante.Construção Industrializada: Qualidade, Rapidez e Sustentabilidade A URBIC, especialista em construção industrializada, garante:Obras Rápidas: Sistemas pré-fabricados off-site aceleram cronogramaEficiência Máxima: Soluções otimizadas e racionais reduzem custosQualidade Altíssima: Controle de qualidade em todas as etapasSustentabilidade: Construção ecologicamente responsávelEntrega Pontual: Setembro de 2028 é data confirmada  AE Consultimóveis Sua solução para encontrar apartamentos perto de metrô, com o melhor custo benefício. Entre em contato. Informações relacionadas a valores e disponibilidade, podem ser alterados sem aviso prévio das incorporadoras e proprietários dos imóveis.